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去年北京房租金融街区域较高一居室月租超5生存

2020-05-07 17:00:14| 来源:| 编辑:| 点击:1次

去年北京房租金融街区域较高 一居室月租超5千

[摘要]都觉得北京的房租去年贵了不少,但到底有多贵呢?昨天,北京房地产中介行业协会公布了北京去年的房屋租金数据,全市平均租金为每个月每建筑平方米53.5元,其中,西城区金融街区域租金*贵,每月每平方米85元,顺义城区在抽样区域中便宜,每个月每平方米为26元,市场整体租金同比上涨8.9%。

北京房地产中介行业协会统计的数据显示,去年北京住房租赁市场量稳价涨,全市住房租赁市场累计销售141.3万套次左右,与前年基本持平;平均租金为每个月每平方米53.5元,同比上涨8.9%,涨幅比前年回落2.1%。

在区域租金上,去年房租*贵的是金融街区域,达到了每个月每平方米85元;万柳、中关村(000931)区域也达到了73元,CBD(社区论坛商铺)区域则为70元;租金较便宜的则是一些新城的城区,如大兴城区为32元,通州(社区论坛商铺)城区为29元,顺义城区便宜,仅为26元。

根据北京房地产中介行业协会对58个核心区域的监测,西城的金融街地区,由于金融业和酒店业发达,多年来一直是北京房租的较高点,去年一季度就达到了每月每平方米78元。而顺义城区也历来是租金便宜的区域,去年一季度的租金为每月每平方米23元。

链家地产南礼士路一家门店的经纪人小王向介绍说,金融街周边出租房源很少,真可以说是一房难求,太平桥大街有些小区还有少数房源可租,三居室每月基本上都超过1万元;二居室7000元左右,1居室也基本超过5000元。而稍远一些的南礼士路、月坛等区域,上世纪80年代的两居室,每个月租金也在5000元以上。相比去年同期都有所上调。

对租金上涨的缘由,北京房地产中介行业协会相关负责人认为,轨道交通在2012年对房屋租金拉动作用比较明显,如望京(社区论坛商铺)、丰台镇受新开通地铁影响,租金量价相对其他区域上涨较快,望京地区的每平方米月租金已达到60元。另外,北京常住外来人口继续保持快速增长对租金影响较大,去年新增了51万人,这些人大部份要通过租赁住房解决居住问题,租赁市场需求持续旺盛。同时,物价水平延续高位运行,业主对租金上涨心理预期较强。

今年租金是否还会持续上涨?北京房地产中介行业协会相关负责人表示,去年,北京配租公租房2万套,对缓解需求压力、平抑租金发挥了重要作用。

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