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推货热潮提前五一楼市将延续小阳春房地产维权

2020-10-29 05:03:42| 来源:| 编辑:| 点击:0次

推货热潮提前 五一楼市将延续小阳春_房地产

后天开始的"五一"黄金周是今年上半年最后一个传统营销节点,也是广州楼市的"试金石"。不少楼盘早早就推出了优惠折扣。专家表示,今年广州楼市从4月底就提前进入了"五一"推货销售热潮,并预测"五一"楼市将会延续小阳春行情。 楼盘急推优惠抢客 "五一"假期在即,不少开发商已经厉兵秣马蓄势待发。根据合富辉煌集团市场研究部监测显示,2009年"五一"黄金月期间,广州可售货量预计达5.1万套。其中新货仅约1.1万套,在可售总货量中占不到25%。届时,广州全市十区预计有17个楼盘全新上市,约3700套货,其中,广州市中心(天河、海珠、荔湾、越秀)就占了14个,约3000套货。而余货供应则主要集中在花都、海珠、番禺等区域。 目前,恒大、中海、合生等大集团旗下的楼盘纷纷推出新货,不少楼盘早早就推出了优惠折扣。金沙洲某楼盘提前打出了"买三层送三层、送三个产权车位"的优惠抢客。 中原地产项目总经理黄韬表示,与往年不同,今年广州楼市尚未到"五一"就提前进入了推货销售热潮,"由于长假缩水,开发商都没有光把宝押在这三天上"。从中原地产录得的成交数据,从本月下旬以来,每天的成交量维持3月时楼市小阳春的水平。他判断,"五一"假期三天的成交量将与4月底相近。 根据广州焦点截取的阳光家缘数据显示,从4月21日以来,广州一手房每天总成交量都在300套左右。 "5月二手成交量将受4月成交情况及五一假期一手楼的影响。"广东中具体品牌暂时不方便透露。原市场总监李粤湘说,"五一"小黄金周期间,一手楼促销的冲击会流失部分二手客户。随着此前积累的市场需求逐步消化,成交量增速会放缓,预计5月成交量较三四月份略有减少。 "五一"后房价将回落? 此前,有专家分析称,随着购买力较强劲的买家被逐渐消化,大部分楼盘的价格由于缺乏足够购买力的支撑,将会再次回落。 "后市的强劲购买力将由长线投资这样方面记忆和推广客和二次及多次置业买家补充。"合富辉煌首席分析师黎文江认为,"五一"之后广州楼市仍然兴旺。他还表示,"如果广州楼市的成交量连续三个月都稳定在60万平方米以上是可以涨价的",但是目前楼市3月份才刚刚有60万平方米的成交,开发商不会急于涨价。因此,大批投资者及多次置业者在买涨不买跌的心理下会考虑入场。 李粤湘则认为,以一手楼价格作为参考及回顾近期二手成交均价,预计5月份二手成交价格平稳。 二手房价方面,中原成交数据显示,3月份二手均价为8454元/平方米,环比上升约10%,"预计业主对楼价更有信心,楼价下跌可能性较低,5月二手均价将继续保持平稳"。



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