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穆迪评级中国地产业为负面

2020-07-01 18:57:15| 来源:| 编辑:| 点击:0次

早报见习 李耀宗

穆迪投资者服务公司昨天发布的最新报告指出,中国房地产开发商短期至中期内将面临严峻的挑战。穆迪对未来个月中国房地产开发业的评级展望为负面,原因是内地开发商的运营不确定性增强,且面临紧缩的信用环境和更大的监管风险。

穆迪的报告探讨了信贷紧缩、需求疲弱、以及现金缩水对开发商资产负债表的影响。该报告的主要作者兼穆迪分析师曾启贤表示,销售量收缩、房价下跌、以及今年上半年的土地收购,导致开发商资产负债表的流动性和财务状况不断恶化。

过去半年以来,穆迪已经发布了多项针对中国房地产企业的负面评级。此前,该公司曾连续下调世茂、绿城等内地开发商的债券评级。

穆迪高级信用评级主任蔡承业表示,随着在建项目的不断完工,新增新房供应量会进一步打击市场。为了稳定市场,中央政府近期宣布减税和放宽按揭限制,而地方政府也采取措施鼓励购买房子。然而,蔡承业认为,而监管机构将来如何应对房地产市场仍具有不确定性,使开发商面临较大的监管风险。

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